新大型餐饮项目招商实力特色餐饮入驻
来源：易登网 发布日期：20100210
所属类别：北京房屋
所属子类：商铺店铺
所在城市：北京
所在地区：东城
详细地址：北京 - 东城 - 东直门
发布日期：20100210
地下一到地上五层是餐饮面积，楼上是酒店式公寓（售价4.2万/平米）。一， 优势分析1. 地段：位于东直门桥东南角，东二环上午带核心区内。紧邻燕莎商圈，三元桥商圈，CBD，第二使馆区，工人体育馆等商圈。2. 交通：地铁二号线，是三号线出口近在咫尺，二环路，东直门内，外大街联通京城。2008年7月，东直门综合交通枢纽该交通枢纽投入使用。建成后将成为集公交（18条公交线路），城市铁路，机场高速路，环线地铁四位一体，从东直门到首都机场全程仅需8分钟，并可办理登记，托送等航空手续。3. 人群：20万中高档居住人口，40万中高档商务人群，5千万中转商务乘客。都可以成为本案的潜在消费人群。三， 机会分析1.周边商业：已开业的银座MALL，08年内开业的来福士广场，东华广场可以给本区域带来大量的人流和商业气氛。2.差异化定位：定位为“商务餐饮”，区别于传统而市井的簋街，不同于喧闹而嘈杂的三里屯。在以美食文明的东直门商圈独辟蹊径。吻合商圈内传统业态，又结合东二环商务带日益浓厚的商务氛围，做到差异化定位，差异化经营。3.商务人群：08年该区域写字楼放量为43万平方米，此数据仅次于CBD区域，占北京市2008年写字楼总体放量的28%。预计该区域将成为继CBD外北京第二大商务核心区域，从而带来更多的商务人群。
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